Si bien la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos en su artículo 27 establece ciertos supuestos que dan lugar a la resolución del contrato de arrendamiento, lo cierto es que la enumeración de dicho artículo es “numerus apertus”. Esto concuerda con el espíritu de la norma pues,tanto en este caso concreto como a lo largo de todo su articulado, la LAU da una gran libertad a las partes para decidir el régimen aplicable a su relación arrendaticia a través de las estipulaciones del contrato de arrendamiento.